AURA Real Estate · odoo 18
უძრავი ქონების გაყიდვების სრული ავტომატიზაცია.
ბინების, კომერციული ფართებისა და მიწის რეალიზაცია განვადებით. გადახდის გრაფიკი, ინვოისირება, ვადაგადაცილების ჯარიმები და შემოსავლის აღიარება ერთ odoo-ში.
საბაზისო გარანტიები
ოთხი პროცესი, რომელიც ხელით აღარ სრულდება.
თითოეულ მათგანს მოდული ავტომატურად უზრუნველყოფს, პარალელური ცხრილების წარმოების გარეშე.
ავტომატური ინვოისირება
გრაფიკის ყოველი შენატანი ვადის დადგომისას ავტომატურად ინვოისირდება შესაბამისი ვალუტითა და ბუღალტრული ანგარიშით.
პირდაპირი ინტეგრაცია
ავანსის და საბოლოო ფაქტურები შემოსავლების სამსახურთან იქმნება იმავე ჩანაწერიდან, რომელიც გრაფიკს მართავს.
მრავალვალუტიანობა NBG კურსით
ხელშეკრულება უცხოურ ვალუტაში, ინვოისი კომპანიის ვალუტაში; კონვერტაცია ეროვნული ბანკის კურსით ინვოისის თარიღზე.
შემოსავლის აღიარება
გადაცემამდე ამოღებული თანხა გადავადებულ შემოსავალში აღირიცხება. შემოსავალი აღიარდება გადაცემისას, ავანსების ჩამოწერით.
შესაძლებლობები
განვადებით გაყიდვის სრული ფუნქციონალი.
მოდული მართავს გაყიდვის სრულ ციკლს odoo-ს შიგნით, პარალელური ცხრილებისა და ხელით შედგენილი გრაფიკების გარეშე.
განვადების გრაფიკები
აგენერირებს სრულ განრიგს: წინასწარი შენატანი, ყოველთვიური განვადებები და დამხურავი გადახდა. პირობების გადახედვა ქმნის ახალ ვერსიას ისტორიის შენარჩუნებით.
ავანსის ინვოისები
თითოეული შენატანი ავტომატურად ინვოისირდება შესაბამისი ვალუტითა და ბუღალტრული ანგარიშით, ვადის გამოტოვების რისკის გარეშე.
გადაცემა და შემოსავლის აღიარება
გადაცემისას შემოსავალი აღიარდება IFRS 15-ის შესაბამისად, გადავადებული შემოსავლის მოდელით და ავანსების კორექტული ჩამოწერით.
ავტომატური ჯარიმები
ვადაგადაცილებულ შენატანს დღიური ჯარიმა ერიცხება. სისტემა ამზადებს ჯარიმის ინვოისს დასადასტურებლად; შეღავათიანი პერიოდი და ზედა ზღვარი კონფიგურირებადია.
გადახდის შეხსენებები
მყიდველი იღებს ეტაპობრივ ავტომატურ შეხსენებებს: მოახლოებული გადახდა, ვადაგადაცილება და საბოლოო გაფრთხილება.
RS ინტეგრაცია
ავანსის და საბოლოო ფაქტურები პირდაპირ შემოსავლების სამსახურთან, ორ სისტემას შორის ხელახლა აკრეფის გარეშე.
მრავალვალუტიანი
USD და EUR ხელშეკრულებები კონვერტირდება ეროვნული ბანკის კურსით. ინვოისი კომპანიის ვალუტაშია, გრაფიკი კი ხელშეკრულების ვალუტაში რჩება.
ცოცხალი დეშბორდი
ვადაგადაცილებული დავალიანება, aging ანალიზი, ფულადი ნაკადის ტრენდი და გაყიდვების pipeline ერთ ეკრანზე, drill-down-ით კონკრეტულ შენატანამდე.
კლიენტის პორტალი
მყიდველი ხედავს გადახდის გრაფიკს, იხდის ონლაინ და აწერს ხელს დოკუმენტებს კლიენტის პორტალიდან.
როგორ მუშაობს
ოთხი ნაბიჯი რეზერვაციიდან გადაცემამდე.
ერთი ჩანაწერი თან სდევს ობიექტს რეზერვაციის დღიდან გასაღების გადაცემამდე.
ობიექტი და ხელშეკრულება
აირჩიეთ თავისუფალი ობიექტი, გახსენით გაყიდვის ორდერი და გააფორმეთ ხელშეკრულება. გაყიდული ობიექტი ავტომატურად იბლოკება განმეორებითი რეალიზაციისგან.
განვადების გრაფიკი
მიუთითეთ წინასწარი შენატანი, პერიოდი და საპროცენტო განაკვეთი. სისტემა აგებს სრულ განრიგს დამხურავი გადახდის ჩათვლით.
ინვოისები და გადახდები
ავანსის ინვოისები, შეხსენებები და ვადაგადაცილების ჯარიმები მუშაობს ავტომატურად. გადახდები რეალურ დროში აისახება გრაფიკზე.
გადაცემა
გადაცემისას ერთი მოქმედებით აღიარდება შემოსავალი და იხურება ავანსები, იმავე ეტაპზე RS-სთან დეკლარირებით.
დავალიანება
დავალიანების სრული სურათი რეალურ დროში.
ვადაგადაცილება, aging და ფულადი ნაკადი ერთ ეკრანზე, drill-down-ით კონკრეტულ შენატანამდე. თვის ბოლოს მონაცემების აღდგენა აღარ არის საჭირო.
- ვადაგადაცილების aging ოთხ ჯგუფად: 1–7, 8–15, 16–30 და 31+ დღე
- ფულადი ნაკადის ტრენდი რეალურად გატარებული გადახდებიდან, პროგნოზების გარეშე
- ნაწილობრივი გადახდაც ლარამდე სიზუსტით აისახება სწორ შენატანზე
- ერთიან ვალუტაში კონვერტირებული მაჩვენებლები, სრულად შედარებადი
ვადაგადაცილების ანალიზი (დღეები)
რატომ AURA
შექმნილია ქართული უძრავი ქონების ბაზრისთვის.
ეს არ არის უცხოური პროდუქტის თარგმანი, არამედ odoo-ს მოდული, რომელიც ქართული დეველოპერული კომპანიების სამუშაო პროცესზეა აგებული.
ერთიანი სისტემა
გაყიდვები, ბუღალტერია, კლიენტის პორტალი და განვადების გრაფიკი ერთსა და იმავე ბაზაში მუშაობს, სისტემებს შორის სინქრონიზაციისა და მონაცემთა შედარების საჭიროების გარეშე.
ქართული ლოგიკით შექმნილი
RS ფაქტურები, NBG კონვერტაცია და განვადებით გაყიდვა მოდულის სრულფასოვანი ფუნქციებია, და არა უცხოურ პროდუქტზე მიშენებული შემოვლითი გადაწყვეტები.
აუდიტის დონის ისტორია
პირობების გადახედვა ქმნის გრაფიკის ახალ ვერსიას და არ გადააწერს ძველს. გადახდილი და ინვოისირებული შენატანები ხელუხლებელი რჩება, ყოველი ცვლილება კი მიკვლევადია.
გამჭვირვალობა მყიდველისთვის
მყიდველი ხედავს გადახდის გრაფიკს, გადახდილ და დარჩენილ თანხას. შედეგად მცირდება დამაზუსტებელი ზარები და გადაცემის ეტაპზე წარმოქმნილი უთანხმოებები.
FAQ
ხშირად დასმული კითხვები
ინდივიდუალური კონსულტაცია
დაჯავშნეთ შეხვედრა AURA-ს ექსპერტებთან. განიხილეთ თქვენი კომპანიის სპეციფიკა და რეალურ მაგალითებზე დაყრდნობით შეაფასეთ, თუ როგორ მოერგება odoo-ს არქიტექტურა თქვენს საოპერაციო პროცესებს.